เพียงสามปีหลังจากเปิดตัว ก็เริ่มมีคำถามเกิดขึ้นเกี่ยวกับรูปแบบธุรกิจของศูนย์การค้า Scotts Square Singapore อันหรูหราของ Wheelock Properties
ห้างสรรพสินค้าขนาดเล็กแต่หรูหราแห่งนี้เปิดให้บริการในปี 2012 บนพื้นที่ของศูนย์การค้า Scotts ที่ถูกทำลายทิ้ง ห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ตั้งอยู่บนถนน Orchard ระหว่างห้างสรรพสินค้า Tangs และโรงแรมระดับห้าดาว Grand Hyatt
สัปดาห์นี้ มีห้องเช่าว่างอย่างน้อย 10 ห้อง ทำให้เหลือห้องว่าง 28 ห้องในห้างสรรพสินค้าขนาด 75,000 ตารางฟุต ตามรายงานใน ช่องแคบไทม์ หนังสือพิมพ์.
ร้านนาฬิกาหรู Sincere Fine Watches ได้ย้ายออกจากพื้นที่ด้านหน้าถนนบนชั้น 31 และ XNUMX ร่วมกับร้าน Ginza Sushi Ichi และ Arossa Wine & Grill ซึ่งปิดตัวลงเมื่อวันที่ XNUMX มกราคม เครือร้านเครื่องแต่งกาย Bread & Butter และร้านอาหาร Delicious ของมาเลเซียได้ย้ายออกไปแล้ว โดย Anne Fontaine, Kiton และ Marina Rinaldi จะย้ายออกไปในเดือนนี้ ซึ่งหนังสือพิมพ์ระบุว่าเป็นการ "ย้ายออก"
Stephanie Tay กรรมการผู้จัดการฝ่ายการตลาดของกลุ่มบริษัท Wheelock Properties พยายามจะแสดงความคิดเห็นในเชิงบวกเกี่ยวกับการย้ายออก โดยกล่าวว่าผู้เช่าปัจจุบันบางรายกำลังจะต่ออายุสัญญาเช่าหรือสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า “นี่ทำให้เรามีโอกาสปรับเปลี่ยนกลุ่มผู้เช่าและปรับปรุงข้อเสนอของเรา” เธอกล่าวกับ Straits Times
อย่างไรก็ตาม นายจ้างของเธอได้ยอมรับต่อสาธารณะแล้วว่าศูนย์การค้าแห่งนี้ไม่สามารถดำเนินการได้ เมื่อปลายเดือนที่แล้ว Wheelock Properties ได้ประกาศว่าได้ปรับลดมูลค่าทางบัญชีของห้างสรรพสินค้าลงร้อยละ 17 เพื่อสะท้อนถึง “สภาพธุรกิจที่ย่ำแย่” จาก 312 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์เป็น 260 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์
บริษัทจดทะเบียนดังกล่าวระบุในประกาศตลาดหลักทรัพย์ว่า “Scotts Square กำลังดำเนินงานภายใต้สถานการณ์ที่ท้าทายอย่างยิ่งในฐานะศูนย์การค้าแบบบูติกมอลล์” “ศูนย์การค้าแห่งนี้กำลังอยู่ระหว่างการปรับปรุงผู้เช่าและการผสมผสานการค้าที่สำคัญ และคาดว่าจะมีการลดรายได้จากการเช่าในช่วงปีแรกๆ” บริษัทระบุ
บริษัทยืนยันว่าในช่วงปลายเดือนธันวาคม ซึ่งเป็นช่วงก่อนที่อาคารจะค่อยๆ ย้ายออก Scotts Square มีอัตราการเข้าพักโดยรวมอยู่ที่ 88 เปอร์เซ็นต์ และมีค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือนอยู่ที่ 16 ดอลลาร์สิงคโปร์ต่อตารางฟุต
หนังสือพิมพ์ Straits Times อ้างคำพูดของผู้ช่วยฝ่ายขายของแบรนด์แฟชั่น Paul & Shark ที่บรรยายถึงห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ว่า “ค่อนข้างว่างเปล่า”
“เรามีลูกค้าแบบ walk-in เพียงวันละ 20 ราย แต่เราสามารถขายได้เพียง XNUMX รายเท่านั้น”
Scotts Square Singapore ประกอบด้วย 3 ชั้น การขายปลีก และราคาที่ยุติธรรมที่สุด ซุปเปอร์มาร์เก็ต ในห้องใต้ดิน ซึ่งส่วนใหญ่ให้บริการผู้พักอาศัยในตึกอพาร์ตเมนต์ 43 ชั้นที่อยู่ด้านบน
ดูเหมือนว่าห้างสรรพสินค้าแห่งนี้จะล่มสลายเพราะการวางตำแหน่งทางการตลาดของสินค้าที่เสนอให้ โดยศูนย์การค้าใกล้เคียงรองรับลูกค้าระดับกลาง และศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดบนถนน Scott Rd ถือเป็นแหล่งช้อปปิ้งระดับเริ่มต้น แต่ศูนย์การค้าแห่งนี้กลับไม่มีลูกค้าเดินมากนักเมื่อเทียบกับห้างสรรพสินค้าที่มีร้านค้าแบรนด์หรูที่ไม่ค่อยเป็นที่รู้จัก
ผู้รอดชีวิต – ในตอนนี้ – ได้แก่ แบรนด์แฟชั่น Michael Kors ของสหรัฐฯ เครือร้านรองเท้า On Pedder และร้านอาหาร Wild Honey
