บริษัทจัดการ Pavilion Real Estate Investment Trust บริษัท Pavilion REIT Management ตกลงที่จะซื้อศูนย์การค้า da:men USJ จาก Equine Park Country Resort และ Revenue Concept
ข้อตกลงมูลค่า 488 ล้านริงกิต (111.6 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ประกอบไปด้วยศูนย์การค้า 420,920 ชั้นที่มีพื้นที่ชั้นล่างประมาณ 39,100 ตารางฟุต (3.499 ตารางเมตร) ของพื้นที่ให้เช่าสุทธิ และที่จอดรถใต้ดินสองชั้น ทั้งสองแปลงตั้งอยู่บนที่ดินกรรมสิทธิ์ที่มีพื้นที่ XNUMX เฮกตาร์
ถือเป็นการเข้าซื้อกิจการครั้งที่สองของ Pavilion REIT ในปีนี้ ตามรายงานของ Inside ขายปลีก เอเชีย เมื่อวันที่ 4 มกราคม กองทรัสต์ได้ตกลงซื้ออาคารขายปลีก Intermark สูง XNUMX ชั้นจาก BlackRock ซึ่งเป็นบริษัทผู้ลงทุนในหุ้นของสหรัฐฯ
ห้างสรรพสินค้า da:men ซึ่งยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ตั้งอยู่ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือของใจกลางเมืองกัวลาลัมเปอร์ บนถนนเควาจิปัน ภายในบริเวณ USJ 1 สุบังจายา มีกำหนดเปิดให้บริการในเดือนพฤศจิกายน
ห้างสรรพสินค้าแห่งนี้อยู่ระหว่างทางหลวงสายหลัก 2 สาย คือ ทางหลวงชาห์อาลัมทางทิศเหนือ และทางหลวงดามันซารา-ปูชองทางทิศใต้
“การเข้าซื้อกิจการคาดว่าจะเสร็จสิ้นภายในไตรมาสแรกของปี 2016 และสอดคล้องกับวัตถุประสงค์การลงทุนและกลยุทธ์ของ Pavilion REIT” Pavilion กล่าวในแถลงการณ์
“บริษัทตั้งใจให้มีการระดมทุนทั้งหมดโดยใช้หนี้ ซึ่งจะทำให้อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนของ Pavilion REIT เพิ่มขึ้นเป็น 23 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งต่ำกว่าขีดจำกัดอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนที่ 50 เปอร์เซ็นต์ที่กำหนดไว้ในแนวทางของ REIT” บริษัทระบุเพิ่มเติม
เมื่อข้อตกลงใหม่สองข้อของปีนี้ได้รับการชำระแล้ว พอร์ตโฟลิโอของ REIT จะสูงถึง 4.9 พันล้านริงกิต
