Upper Fifth Avenue ของนิวยอร์กเป็นถนนที่แพงที่สุด ค้าปลีก ถนนสายหนึ่งของโลก โดยค่าเช่าพุ่งสูงถึง 3500 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุตในปี 2015
แพงกว่าย่าน Causeway Bay ในฮ่องกงเกือบ 50 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งย่านนี้เคยอยู่ในอันดับที่สองในการจัดอันดับโลกล่าสุดของ Cushman & Wakefield แม้ว่าราคาจะลดลงในปีปฏิทินนี้ถึง 14 เปอร์เซ็นต์ก็ตาม
รายงาน Main Streets Across the World ของ Cushman & Wakefield ติดตามถนนสายค้าปลีกชั้นนำกว่า 500 แห่งทั่วโลก โดยจัดอันดับตามมูลค่าค่าเช่าสูงสุดโดยใช้ข้อมูลเฉพาะของ Cushman & Wakefield รายงานฉบับที่ 27 แสดงให้เห็นว่าค่าเช่าในถนน 35 เปอร์เซ็นต์ทั่วโลกเพิ่มขึ้น แม้ว่าจะเผชิญกับความไม่แน่นอนทั่วโลกที่เพิ่มมากขึ้นในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา รายงานยังรวมถึงการจัดอันดับถนนที่มีราคาแพงที่สุด 65 แห่ง ซึ่งเป็นถนนที่แพงที่สุดในแต่ละประเทศ
ศูนย์การค้าฟิฟท์อเวนิวในนิวยอร์กยังคงรักษาตำแหน่งสถานที่ขายปลีกที่แพงที่สุดในโลก โดยค่าเช่าเพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 3.6 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และสูงกว่าย่านคอสเวย์เบย์ที่อยู่ในอันดับสองของฮ่องกงถึงร้อยละ 46 (ราคาอยู่ที่ 2399 ดอลลาร์/ตารางฟุต)
10 อันดับจุดหมายปลายทางสำหรับการขายปลีกบนถนนสายหลักของโลกตามค่าเช่า (เป็นดอลลาร์สหรัฐฯ/ตารางฟุต/ปี):
1 Fifth Avenue (นิวยอร์ก) – $3500
2 Causeway Bay (ฮ่องกง) – 2399 เหรียญสหรัฐ
3 Avenue des Champs Élysées (ปารีส) – 1372 ดอลลาร์
4 New Bond Street (ลอนดอน) – 1321 เหรียญสหรัฐ
5 Via Montenapoleone (มิลาน) – 1035 ดอลลาร์
6 บาห์นฮอฟสตราสเซอ (ซูริค) – 895 ดอลลาร์
7. The Ginza (โตเกียว) – 882 ดอลลาร์
8 เมียงดง (โซล) – 882 ดอลลาร์
9. Kohlmarket (เวียนนา) – 478 ดอลลาร์
10 เกาฟิงเกอร์ / นอยเฮาเซอร์ (มิวนิค) – 459 ดอลลาร์
In เอเชีย ในแปซิฟิก ค่าเช่าพื้นที่ลดลงเนื่องจากยอดขายปลีกที่ลดลงและการท่องเที่ยวที่ชะลอตัวในประเทศจีนโดยเฉพาะ ส่งผลให้ค่าเช่าพื้นที่ลดลง ซึ่งเป็นแรงจูงใจให้แบรนด์หรูจากต่างประเทศและร้านค้าบนถนนสายหลักเข้ามาเปิดสาขาใหม่ อย่างไรก็ตาม การขึ้นอัตราดอกเบี้ยของรัฐบาลจีนอาจส่งผลกระทบต่ออำนาจการซื้อของผู้บริโภค ในพื้นที่อื่น ผู้ค้าปลีกที่มีชื่อเสียงจากต่างประเทศกำลังจับตามองทั้งออสเตรเลีย นิวซีแลนด์ และเมโทรมะนิลา
Theodore Knipfing หัวหน้าฝ่ายค้าปลีกประจำภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกของ Cushman & Wakefield กล่าวว่าแนวโน้มของตลาดค้าปลีกโดยรวมของเอเชียค่อนข้างเป็นไปในเชิงบวก โดยยอดค้าปลีกจะเติบโตโดยเฉลี่ยร้อยละ 8.5 ในอีกห้าปีข้างหน้า (ในหน่วยดอลลาร์สหรัฐ)
“จำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นทำให้ความต้องการของผู้ค้าปลีกมีมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะเน้นที่ทำเลชั้นดีเป็นหลักก็ตาม แม้ว่าอีคอมเมิร์ซจะเติบโตอย่างเห็นได้ชัดในภูมิภาคนี้ แต่ร้านค้าจริงก็ยังคงมีความสำคัญ แม้ว่าเจ้าของพื้นที่จะต้องเน้นที่การปรับปรุงสภาพแวดล้อมในการจับจ่ายซื้อของและประสบการณ์ของลูกค้าเพื่อแข่งขันกับความต้องการของผู้ค้าปลีก”
ยุโรป
Avenue Champs Élysées ในปารีสยังคงครองตำแหน่งสถานที่ขายปลีกที่แพงที่สุดใน EMEA ตามมาด้วย New Bond Street ในลอนดอน การเติบโตของค่าเช่าที่แข็งแกร่งที่สุดในปีนี้บันทึกไว้ที่ Grafton Street และ Covent Garden ในดับลินในลอนดอน รวมถึงถนนสายหลักในมิลานและโรม อย่างไรก็ตาม ถนนสายหลักในรัสเซียและยูเครนประสบกับการลดลงอย่างรวดเร็วอันเนื่องมาจากความขัดแย้งระหว่างสองประเทศ ส่งผลให้การเติบโตทางเศรษฐกิจและยอดขายปลีกชะลอตัว
จัสติน เทย์เลอร์ หัวหน้าแผนกค้าปลีก EMEA ของ Cushman & Wakefield กล่าวว่า “โอกาสในการจ้างงานที่เพิ่มขึ้น ค่าจ้างจริงที่เพิ่มขึ้น และความมั่นใจของผู้บริโภคที่ดีขึ้นในเศรษฐกิจขั้นสูงจะส่งผลให้ภาคค้าปลีกมีแรงผลักดันในเชิงบวกมากขึ้น จากมุมมองของ EMEA แม้ว่าจะมีความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจและการเมืองในบางประเทศ ตลาดค้าปลีกคาดว่าจะมีการปรับปรุงต่อไป การคาดการณ์การเติบโตของยอดขายปลีกที่แข็งแกร่ง ความต้องการของผู้เช่าที่แข็งแกร่ง และการขาดแคลนอุปทานในหลายพื้นที่ หมายความว่าค่าเช่าจะยังคงเพิ่มขึ้นในถนนสายหลักที่ได้รับความนิยมมากที่สุด
“อันที่จริง ความพร้อมจำหน่ายที่มีจำกัดกำลังสร้างรูปลักษณ์ให้กับภูมิทัศน์การค้าปลีก โดยผลักดันขอบเขตทางภูมิศาสตร์ของตลาดถนนสายหลักที่มีชื่อเสียงออกไป” เทย์เลอร์กล่าวสรุป
อเมริกา
สหรัฐอเมริกาเป็นเมืองที่มีค่าเช่าแพงที่สุด 10 ใน 27.3 อันดับแรกของทวีปอเมริกา โดยโตรอนโต ริโอเดอจาเนโร และแวนคูเวอร์ อยู่ในอันดับที่ 70 800 และ 23 ตามลำดับ ซีแอตเทิลมีอัตราการเติบโตของค่าเช่าสูงสุดในสหรัฐอเมริกา โดยเพิ่มขึ้น 1.1 เปอร์เซ็นต์ เป็น 650 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต ในขณะที่ถนนโรดิโอไดรฟ์ในลอสแองเจลิสมีอัตราค่าเช่าพื้นที่ค้าปลีกสูงที่สุดนอกนิวยอร์ก โดยอยู่ที่ 13 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต เพิ่มขึ้น 21 เปอร์เซ็นต์ การท่องเที่ยวที่แข็งแกร่งและเศรษฐกิจท้องถิ่นที่คึกคักทำให้ยูเนียนสแควร์ในซานฟรานซิสโกเป็นตลาดที่น่าจับตามองด้วยอัตราว่าง 2014 เปอร์เซ็นต์ ค่าเช่า 8.2 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต และอัตราการเติบโตของค่าเช่า 525 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งตามหลังอัตราการเติบโตของค่าเช่า XNUMX เปอร์เซ็นต์ในช่วงเวลาเดียวกันจนถึงกลางปี XNUMX ในทำนองเดียวกัน ถนนมิชิแกนอเวนิวในชิคาโกมีอัตราการเติบโตของค่าเช่า XNUMX เปอร์เซ็นต์ โดยอัตราค่าเช่าพื้นที่ค้าปลีกเฉลี่ยอยู่ที่ XNUMX เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต
ด้วยราคา 320 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต ถนนค้าปลีกบนถนน Bloor Street ในโตรอนโตจึงเป็นถนนสายหลักที่มีราคาแพงที่สุดในแคนาดา ในขณะที่ถนน Whyte Avenue ในเอ็ดมันตันก็เป็นถนนที่ราคาไม่แพงที่สุดในทวีปอเมริกา ด้วยราคา 45 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต
Gene Spiegelman รองประธานและหัวหน้าฝ่ายบริการค้าปลีกประจำอเมริกาเหนือของ Cushman & Wakefield กล่าวว่า “คาดว่าภูมิภาคอเมริกาจะคงแนวโน้มเชิงบวกต่อไปในปี 2016 โดยได้รับแรงหนุนจากภาคผู้บริโภคที่ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งได้รับประโยชน์จากการลดลงอย่างมากของต้นทุนพลังงาน และการคาดการณ์การจ้างงานที่มั่นคง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสหรัฐอเมริกา”
“ผู้ค้าปลีกจะยังคงเพิ่มหน้าร้านจริงเพื่อสนับสนุนแผนการขยายตัวของตน ขณะเดียวกันก็เพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานของตนเพื่อตอบสนองต่อวิวัฒนาการต่อเนื่องของ 'การคลิกและการสร้างร้านค้าจริง'”
“แบรนด์หรูระดับสากลจะยังคงครองตลาดบนถนนสายหลัก ช่วยส่งเสริมให้เมืองที่เป็นจุดหมายปลายทางหลักได้รับความสนใจจากนักท่องเที่ยวและผู้คนเดินเท้าเป็นจำนวนมาก”
